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Toulouse : une ville intéressante pour l'achat immobilier



Les prix de l'immobilier dans la Ville Rose continuent d'être stables en 2015 contrairement à une grande partie de la France où les prix ont tendance à suivre une évolution négative notamment pour la vente des appartements anciens. Toulouse est donc très attractive pour les acquéreurs.

Certaines villes du Sud-Ouest ont à l'inverse d'une grande partie de la France vue les prix du mètre carré augmenté.

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C'est le cas de Bordeaux à cause de l'effet TGV amenant par exemple des investisseurs franciliens.

La stabilité des prix est donc une gage importante pour les futurs acquéreurs de biens anciens ou neufs.


Des disparités du prix du mètre carré selon les quartiers



Toulouse occupe ainsi la septième place nationale avec un prix médian au mètre carré de 2500 euros. Ce chiffre cache de grandes différences selon les quartiers de la ville.

Les quartiers commerciaux et chics du centre ville (Saint-Georges, Saint-Etienne, Esquirol...) proposent bien entendu les prix de l'immobilier les plus élevés allant de 3 800 euros à 4 200 euros.

Évidemment, des biens d'exception sont estimés à des prix encore bien plus importants pouvant être jusqu'à 6 000 euros. Les appartements de ces secteurs ne connaissent pas de baisse de leur estimation au contraire de ceux des quartiers populaires plus excentrés qui connaissent actuellement une détérioration de leur image notamment en termes d'insécurité (quartiers de Bellefontaine, de la Reynerie, des Izards...).



Les évaluations immobilières dans ces zones montrent une réelle baisse amenant le prix du mètre carré à moins de 2 000 euros.
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